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SUMMARY:MDRT、COT、TOTを多数輩出！未開拓の保険市場で勝ち抜く、最新保険マーケット攻略法セミナー
DESCRIPTION:魅力的なビジネスチャンスが広がる、日本のシニアマーケット\n\n\n\n日本における少子高齢化が進む中、シニアマーケットがますます拡大しています。高齢者の人口が増えるにつれ、彼らの購買力や需要が高まり、ビジネスにとって魅力的な市場となっています。保険営業パーソンにとっても、この市場は見逃せません。 \n\n\n\nシニアマーケットと聞くと、あなたはどんなことを想像するでしょうか？ \n\n\n\n✔需要やニーズを把握するのが難しいのでは？✔医療保険でAPがせいぜい20万円ぐらいと小さく、これで収入を増やすイメージはない✔もっと高額を狙える富裕層マーケットにいったほうがいいのでは？✔結婚や出産などのライフイベントがないため、紹介のタイミングがない✔変額保険でキャッシュバリューの良さを語るしかない \n\n\n\nこれらは大きな間違いです。 \n\n\n\nまず、日本は高齢者人口が急増しています。2023年には50歳以上の人口が、「5割」になると予測されており、高齢社会が進行しています。 \n\n\n\n高齢社会が進むと、次に何が起こるのか。介護問題です。 \n\n\n\n新聞やテレビでも、介護離職や老老介護のニュースが後をたちません。さらに認知症介護になってしまうと、徘徊、攻撃、暴力、異食行為などの異常行動や、幻覚・妄想、不安、抑うつ、不眠、興奮などの精神症状などで、家族の負担は倍増します。 \n\n\n\n保険営業パーソンにとっての成長市場\n\n\n\n今までもシニア向けの保険は発売されています。あなたもTV CMなどで目にしたことがあるかもしれません。実は、シニアへの提案の切り口を変えただけで、大きなチャンスにつながるのです。 \n\n\n\n平均的に、認知症介護アプローチをすると手数料は、10倍以上の高額契約となります。なぜならば高齢者は多くの場合、比較的高い経済力を持っているため、高額な必要保障額の支払いも可能なのです。 \n\n\n\n保険料がAP100～200万円と高額になっても彼らのニーズに合うのです。あるデータによると、50歳以上の50％以上が1千万円以上の預貯金を保有しており、その層がこの保険の対象者となります。つまり人口の50%がマーケットになるということです。 \n\n\n\n保険業界で高額手数料を手にできる、相続マーケットは全体の2%にしか過ぎず、その小さなパイを取り合っているような状況です。しかし、このシニアマーケットは今後も拡大していき、向こう20年間、安定したマーケットとなる見込みです。 \n\n\n\nそうはいっても、 \n\n\n\n●シニアの方への電話アプローチトークは？●シニア世代の紹介の取り方をどうしたらいいの？●初対面のシニアとどう向き合ったらいいのか？●そもそもシニアってどう見つけるの？ \n\n\n\nという疑問や不安をお持ちかもしれません。 \n\n\n\nそこで、上記の疑問や不安をすべてマニュアル化し、「未開拓の保険市場で勝ち抜く、最新保険マーケット攻略法」セミナーを開催することになりました。 \n\n\n\n講師は、自身も現ソニー生命でライフプランナーとして数々の実績を残し、現在は「認知症対策マネーアプローチ講座」にて1000名の受講生を指導、7割が受講前より売上UP、MDRT、COT、TOTを多数輩出している　株式会社トップマネージャー・ラボ　遠藤和夫 氏です。 \n\n\n\n参加することで得られるベネフィット\n\n\n\nこのセミナーをご受講いただくことで、 \n\n\n\n向こう20年間、安定したマーケットを手に入れることができる厚生労働省のデータでもある通り、高齢社会のツケとして、認知症患者は今後ますます激増する。認知症対策マネーのスペシャリストとしてビジネス展開できるほどのマーケットサイズである。 \n\n\n\nあなたの身の周りにいる方々もあなたの話しを聞きたがる「保険の話しは聞きたくないが、認知症介護の話しなら聞いても良い」というお客様はあなたの周りにはたくさんいるはずである。 \n\n\n\n具体的な社会貢献の形として、プライドのある職業意識を高めることができるお客様の安堵感を感じることができ、保険による具体的社会貢献を通して「この仕事をしていて良かった」と日々感じられる。 \n\n\n\n安定した売上を見込める市場規模今後ますます激増する認知症患者数からみても分かる通り、マーケットは拡大の一途である。それに伴い、売上は拡大傾向。あなたの報酬も右肩上がりになるのは必至である。これまで行きにくかったベースマーケットの知人、友人に認知症介護の話しなら伝えに行ける 「死んだら」の話しではない。生きていく上で、「介護で家族に迷惑をかけない生き方」の話しなので、躊躇なくアポ取りできる。 \n\n\n\nといったベネフィットを手にすることができます。 \n\n\n\n参加者は、保険営業パーソンになったばかりの人から、長年活動している人まで、幅広く対象としています。このセミナーを通じて、シニア世代を救い、保険営業パーソンとして誇りを持って、仕事ができる知識とスキルを身につけ、さらには業績も上げていきましょう。 \n\n\n\n社)企業共創支援機構の特別枠として、今回に限り参加費は無料でご参加いただけます。このチャンスをお見逃しなく！ \n\n\n\n講師紹介\n\n\n\n\n\n\n遠藤 和夫 氏株式会社トップマネージャー・ラボ　代表取締役 \n\n\n\n１９４９年　東京生まれ１９８６年　ソニープルデンシャル生命保険株式会社（現ソニー生命保険）入社独自のスカウト手法により在籍中に営業所長部門で社長賞３回、チャンピオン１回、支社長部門で社長賞５回獲得２０００年　ソニー生命保険株式会社 執行役員 就任２００２年　ライフプラザパートナーズ　代表取締役役副社長　就任２００９年　株式会社トップマネージャー・ラボ 設立　代表取締役　就任 \n\n\n\n【実績】● ソニー生命　営業所長（ゼロ発）・期中４年間で２８名採用、退職２名・エグゼクティブＬＰ１２名輩出・支社長７名輩出・ライフプランナーチャンピオン３名通算８年輩出・営業所長評価指標１位２回、２位１回獲得・営業所長部門チャンピオン１回獲得 \n\n\n\n●ソニー生命　支社長（ゼロ発）・期中９年間で在籍ＬＰ２４８名・支社長評価指標１位３回、２位２回獲得 \n\n\n\n\n\n\n【お申し込みに際しての注意事項】\n\n\n\n●遅刻早退は不可です、時間に余裕を持ってご参加ください。●必ずカメラはオンでご参加頂ますようお願い致します。また、移動や仕事をしながらなどのながら参加や、カメラがオフの場合は参加をお断りさせていただきます。●時間通りにスタートするため、5分前にはご入室ください。●同業他社様の参加をお断りさせていただいております。 \n\n\n\nこれまでの開催実績\n\n\n\n上場企業経営者や著名人のセミナーの開催実績多数！\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n詳細\n\n\n\n\n\n参加費\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n主催者\n\n\n\n\n\n\n\n会場
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SUMMARY:東大卒、ゴールドマン・サックス出身 Amazon不動産部門1位の著者が教える、知識ゼロからでも失敗しない不動産投資DX入門講座［不動産投資アカデミー第3期 体験会＆説明会］
DESCRIPTION:世界的インフレ、日本も40年ぶりの上昇率\n\n\n\n世界的にインフレが進行しており、日本でも物価上昇が止まりません。長期に渡ってデフレ環境が続いた日本ですが、第二次オイルショック以来40年ぶりの上昇率となっており、そんな中、次の点から不動産投資が注目されています。 \n\n\n\nインフレ環境における不動産投資のメリット\n\n\n\n・不動産価値の上昇により、資産価値の維持・増加につながる・インフレによって賃料が上昇する可能性・貨幣価値の低下により、借入金の実質的な価値減少・物理的な資産であるため、インフレや経済の不安定さからの保護に役立つ・現金化をする場合、より高い価格で不動産を売却できる可能性・建物の価値が上昇することで、土地の価値も上昇する可能性・不動産投資は、長期的な投資であり、短期的な物価変動の影響を受けにくい・不動産の需要が高まりで、将来的に賃貸需要の増加、資産の価値の上昇が見込まれる \n\n\n\n今こそ不動産投資のチャンス！\n\n\n\nつまりインフレ進行が進む今こそ、不動産投資のチャンスなのです。 \n\n\n\nただし、不動産投資にはリスクもつきものなため、正しい知識とスキルの習得が必要です。また、不動産投資を成功させるためには、『物件選定』と『融資戦略』は非常に重要な要素となり、これらを正しく行うことは容易ではありません。 \n\n\n\nそこで今回、ゴールドマン・サックスグループで不動産ファンドの運用に従事し、約600億円の不動産取得業務に携わり、Amazon不動産投資部門1位、自身も年間賃料収入1億円を超えるメガ大家として活躍中の小原 正徳 氏が主宰する「不動産投資DX入門講座」の体験セミナー＆説明会を開催します。 \n\n\n\nこのセミナーでは、不動産投資で重要な2つのポイントをお伝えします！\n\n\n\n①物件選定\n\n\n\n立地条件、物件状態、賃貸需要など、不動産投資で成功するためには、物件選定にかかっていると言っても過言ではありません。このセミナーではどんな物件を選べば成功するのか？そのポイントをお伝えさせていただきます。 \n\n\n\nまた、勘や経験に頼らない、一瞬で不動産投資のプロと同じ判断ができる、DXツールのご紹介もさせていただきます。 \n\n\n\n②融資戦略\n\n\n\n不動産投資をする際には、事業融資を受けることが一般的ですが、近年融資は厳しさを増しています。せっかく優良な物件を見つけても自己資金が足りず、融資ジプシー化する事例も多々見受けられます。 \n\n\n\n自己資金100万円から不動産投資を始め、年間賃料収入1億円を超えるメガ大家である小原氏より、最新の融資事情や融資付けの極意をお伝え致します。 \n\n\n\nセミナーでお伝えする内容\n\n\n\n✔不動産投資業界は知識がないと食い物にされる！絶対に失敗しないために押さえるべき5つのポイント\n✔プロ投資家の「物件を選ぶ目」が一瞬で手に入るDXツールとは？\n✔プロが語る、今すぐ始めるべき理由とは（日本の不動産投資の今、海外との比較）\n✔知識ゼロから資産1億円越えまでのロードマップを参加者全員にプレゼント\n✔受講者がどんどん結果を出しているアカデミーの一部を無料で体験！\n\n\n\n参加者の声\n\n\n\n●ほぼ我流で不動産賃貸業スタートするも『3億円の壁』に突き当たり、受講。サラリーマン卒業の目標達成間近！\n\n●不動産投資の原理原則、具体的な購入までの方法、勝率の上げ方など1から10まで体系的に学ぶことができた！\n\n●会社経営をしていて何か本業以外に柱を作りたく不動産賃貸業に参入。セミナーに参加して、融資・物件の見極め方・情報の取り方等大事なことを教えてもらえた！ \n\n●金融機関への融資面談に向けて、必要な準備や心構えも直接小原さんからアドバイス頂いた結果、初めての不動産投資にも拘わらず、金融機関様から融資事前審査を承認！\n\n●実際のプレイヤーがどのように物件を認識し、判断しているかを垣間見ることができ、書籍の硬直的な知識の世界から一気に解像度を上げることができた！\n\n\n\n参加者は、不動産投資に興味がある初心者から、すでに不動産投資をしている人まで、幅広く対象としています。このセミナーを通じて、不動産投資で成功するために必要な知識とスキルを身につけ、より確実な投資を行いましょう。 \n\n\n\n社)企業共創支援機構の特別枠として、今回に限り参加費は無料でご参加いただけます。このチャンスをお見逃しなく！ \n\n\n\n講師紹介\n\n\n\n\n\n\n総投資額34億円の不動産投資家小原正徳 氏 \n\n\n\n東京大学卒業。不動産業界で賃貸管理業務や不動産鑑定業務などを経験した後に、新日本監査法人を傘下に収めるEYグループで外資系不動産ファンドに対する監査業務に従事。不動産の客観的な収支分析の技術を認められ、ゴールドマン・サックスグループで不動産ファンドの運用に従事し、約600億円の不動産取得業務を実行する。 \n\n\n\n不動産投資の世界では当たり前のノウハウが、個人投資家には全く普及していない実態を目の当たりにし、自立した個人投資家育成を手掛けたいと決意。2016年、株式会社不動産科学研究所（IRES）を創業。 \n\n\n\n現在は、不動産投資家向けにアドバイザリーサービスを提供。経済的に自立したいと考えている会社員や収益の柱を作りたいと考えている事業家向けに、不動産投資を事業として展開する方法を伝えている。法人向けの物件取得業務などの不動産コンサルティングサービスでは100億円を超える物件の売買も手がけている。 \n\n\n\n2022年に『物件購入のための不動産投資「収支計算」バイブル』を出版。Amazon不動産投資カテゴリ売れ筋ランキング1位を獲得。YouTubeチャンネル登録者数2万人。 \n\n\n\n自身も会社員時代に不動産投資を開始。当初３ヶ月で総投資額2億円に到達するも、拡大戦略に失敗し、以後3年間、物件の購入ができなかった。その後戦略を見直し、2018年から2019年にかけての1年間で8億円の物件を購入。総資産10億円、年間賃料収入1億円を超えるメガ大家になり、さらに現在も規模拡大中。 \n\n\n\n【お申し込みに際しての注意事項】\n\n\n\n●遅刻早退は不可となっております。開始5分後から入室ができなくなりますので、時間に余裕を持ってご参加ください。●必ずカメラはオンでご参加頂ますようお願い致します。また、移動や仕事をしながらなど、ながら参加はお断りさせていただきます。カメラがオフの場合やながら参加の場合は、次回へ振替をさせていただきます。●時間通りにスタートするため、5分前にはご入室ください。 \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\nこれまでの開催実績\n\n\n\n上場企業経営者や著名人のセミナーの開催実績多数！\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n詳細\n\n\n\n\n\n参加費\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n主催者\n\n\n\n\n\n\n\n会場
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